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売り地の看板を発見！ ２００４年５月１４日 孫を保育園に迎えにと、マンションを出たら、近くの古家に昨日まで無かった売り地の看板を発見！すぐに新築からずっと取引のあるＡ不動産屋さんに交渉を依頼。 でも、なかなか連絡が来ない。たまりかねて看板の番号に直接電話すると、「業者不可・個人客のみ対応」とのこと。Ａ不動産屋にそのことを伝えたら、もっといい物件が見つかりますからとの釈明に唖然。なにはともあれ直接取引で１番目の交渉権を確保! |
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交渉成立 ５月１５日 午前９時に、現地で売り主側のＢ不動産屋さんから物件説明を。 その説明中も問い合わせの電話や２番手の買い手が隣接の公園で待機している姿が。 これでは値下げ交渉はとても無理（泣） 売り主側の提示額で合意して専任契約書を作成。ひとまず安心。 わずか１日で、売り地の看板は撤去された。 |
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住宅展示場巡り ５月１８日 土地の目処が付いたので、どんな家にしようかなあと展示場巡りを。 坪単価２８,５万円のテレビコマーシャルに釣られてアイウッドの展示場へも。 意外にも、安かろう・悪かろうの先入観を覆す品質、値段も格安だし、これにしようと内心ではほぼ決定。感じのよいライフプランナーの話術に嵌ったのかも。 |
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売買契約成立 ５月２０日 朝、手付金４００万円を銀行のＡＴＭから調達。 午前中、Ｂ不動産屋さんと売り主の自宅へ。感じのよいご夫婦で、無事契約成立。契約破棄なら倍返しになるので、大安心の心境。 ちなみにこの日は大安吉日。残金２１００万円の決済は８月３１日。 怒濤のような１週間でした。 |
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サンクス建設来訪 ６月８日 Ｂ不動産屋さんの紹介で建設会社が来訪。老後に安心の全館床暖房。しかもローコストとのこと。坪単価３９万円でアイウッドよりも高め。でも、お世話になったＢ不動産屋さんの紹介なので、とりあえず現物を見てみることに。 大手のような展示場はないとのことで、最近建てた家に案内してもらったが、なんと施主は５年前に同勤した職員。奇遇にびっくり。好印象の子どもたちは既に中学生とのこと。光陰矢の如し。住み心地も「優」との同僚の本音もあってほぼこれに決定。 |
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売買完了 ８月３０日 台風で暴風警報発令の中、銀行の応接室を借りて取引。土地代金の残額、登記手数料、売買手数料、固定資産税負担分を支払って売買完了。熊本ファミリー銀行さんには預金もしないのに、お茶まで出してもらって恐縮でした。 さあ、明日からはご近所への挨拶回り、旧家屋の解体依頼、建築資金の調達（株売買）などなど本格始動開始。 |